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张卫斌地王扎堆房价调控焉能不成空调_[新闻new]

发布时间:2021-09-10 16:24:28 阅读: 来源:油炸机厂家

张卫斌:“地王”扎堆,房价调控焉能不成空调?_

}  5月底,一线城市土地市场为楼市平添了几分热度。5月22日,北京大兴区三宗经营性土地公开挂牌出让,成交金额达到35。22亿元,创下“国五条”出台以后北京单日土地成交价格的新高。 一天之后,广州白云区、海珠区又分别以接近8亿元和24。6亿元的价格拍出两块住宅用地。5月29日,上海长宁区新华路街道71街坊地块以46亿元的成交价刷新了上海今年以来的总价“地王”记录。(6月2日广州日报)  “国五条”出台之后,房地产市场冷清犹如昙花一现,短暂的观望之后,房价继续呈上涨之势,调控再次变为空调。今年第一季度广州房价同比涨幅高达22。5%,北京今年前三月每月的房价同比去年均有所上涨,幅度同比去年逐步加大,分别为4。3%、7。7%、11。2%。眼下,北京、上海、广州地王扎堆,公众对房价调控再次变为空调的担忧进一步加剧。  住房是老百姓的赖以生存的必需品,是最大的民生工程。有报告指出,当前过高的房价已经使80%以上的民众没有支付能力进入住房市场。屡创新高的房价,让老百姓怨声载道。“国五条”出台后,为了避税,在不少地方甚至出现了老百姓扎堆离婚的现象。在这些离婚的群体中,多数夫妻的感情并未出现问题,“离婚证书上留下了他们各自笑嘻嘻的表情”。离婚,是一个法律程序,更是老百姓一种无奈的选择。  房价调控新政的出台,活生生拆散了很多家庭。婚姻尴尬的背后,暴露的其实是房产政策漏洞:一个让老百姓牺牲婚姻换取合理避税的房产新政,让政府“执政为民、以人为本”的执政理念情何以堪?  令人担忧的是,土地市场的火热不仅是一线城市。来自中原地产研究中心统计的数据:今年前5个月,全国13个一、二线城市,合计土地出让金高达3067。66亿元,相比2012年同期的1364亿元上涨幅度达到了125%。城市地价飙升,无疑会增加开发商的开发成本。成本的增加最终还是要转嫁到买房者的头上,必然引发房价的再次飙升,这是一个危险的信号。整个国家的经济一旦被房地产绑架,后果不堪设想。因为,不断被吹大的房地产泡沫终将会破灭,这不是没有前车之鉴。  中国的楼市,弥散着投机、炒作、赌博的怪味。房地产商人看中的是行业的利润,炒房者看到的是财富神话,地方政府看中的是巨大的财政收入——“土地财政”冲动依然。央视证券资讯频道执行总编钮文新披露,整个房价当中有61%是被政府拿走了,如果政府的成本不断往上加,这都是刚性的成本,房价不可能掉下来。有这样一个细节,“国五条”出台后,除北京外,大部分城市目前执行的政策与国五条出台前差别不大。客观上增强了房企看好后市的预期。  地价、房价屡创新高的背景下,有消息说,决策层考虑“重估楼市”调控,实乃明智之举。遏制房地产市场热,固然要对房地产利润进行限制,固然要打击炒房现象。但如果房价61%进入政府腰包属实,“重估楼市”调控,政府大有可为。比如,可以增加土地的有效供给,进一步加大保障房建设力度。在宏观经济面出现回落的背景下,地方政府要摆脱对土地财政的过分依赖,摆脱以房地产拉动经济的做法,花更大的精力,动更多的脑筋,让经济发展步入健康轨道。土地资源终究有限,靠卖土地过日子,终非长久之计。  稿源:荆楚网  作者:张卫斌 (本文来源:荆楚网 编辑:杨虹磊) 关键词:张卫斌

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